1. Lokalizacja
   Teren przeznaczony pod zabudowę to południowa część działki nr 289/169, zlokalizowana w Oświęcimiu przy ul. Zagrodowej.
   
   
2. Cel opracowania i podstawowe założenia
   Przedmiotem opracowania jest sześć budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Zaprojektowano jeden typ budynku składający się z dwóch segmentów z czterema kondygnacjami nadziemnymi i poddaszem wykorzystanym na cele mieszkaniowe jako piąta kondygnacja. Budynek został podpiwniczony. Całość zwieńczono dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 35°. Celem opracowania było zaprojektowanie takich budynków by swą bryła, architekturą móc swobodnie wkomponować się w otaczający krajobraz oraz istniejące zabudowania.
   
   
3. Stan istniejący działki
   Obecnie działka nie jest zagospodarowana. Od południa graniczy z ul. Zagrodową, od północy z zabudową osiedlową natomiast strona wschodnia i zachodnia to tereny na dzień dzisiejszy niezagospodarowane.
   
   
4. Projektowane zagospodarowanie działki
   Budynki mieszkalne usytuowano jak na planie zagospodarowania w części graficznej opracowania. Dojazd do działki zapewnia projektowana droga wewnętrzna stanowiąca łącznik pomiędzy ul. Sadową i ul. Zagrodową. Teren docelowo zostanie ogrodzony. Wewnętrzny układ komunikacyjny tworzy sieć zaprojektowanych dróg wewnętrznych o szer. 5,0m o nawierzchni z betonowej kostki brukowej. Stanowiska postojowe zlokalizowano pod każdym z budynków pod kątem prostym w stosunku do projektowanych dróg wewnętrznych. Nawierzchnie stanowi betonowa kostka brukowa. Pojemniki na stałe odpady usytuowano w odległości min.10m od budynków, są one dostępne z projektowanych dróg wewnętrznych, by umożliwić sprawny wywóz odpadów. Budynki zostały tak zlokalizowane (przy zachowaniu wymaganych odległości) by optymalnie wykorzystać walory działki, nasłonecznienie oraz krajobraz.
   
   
5. Projektowane budynki
   
   Opis ogólny
   Projektowany budynek wielorodzinny składa się z dwóch segmentów. Każdy z segmentów posiada własną klatkę schodową oraz niezależne wejścia. Przed każdym wejściem do obiektu zaprojektowano schody oraz pochylnię umożliwiającą pokonanie przez osoby niepełnosprawne różnicy poziomów. Obiekt ma pięć kondygnacji nadziemnych (5 kondygnacja stanowi poddasze mieszkalne) oraz jedną podziemną - piwniczną, z dostępem z zewnątrz. Pomieszczenie kotłowni projektuje się tylko jedno na blok i lokalizuje w jednym z segmentów. Każdy z segmentów posiada 13 mieszkań. Pierwsze trzy kondygnacje stanowią mieszkania dwupokojowe i jednopokojowe - trzy mieszkania na piętrze. Pozostałe dwie kondygnacje to cztery mieszkania dwupoziomowe. W każdym bloku w jednym z segmentów zaprojektowano mieszkanie dwupokojowe dla osoby niepełnosprawnej. Obiekt został zaprojektowany w technologii tradycyjnej, murowanej z drewnianymi elementami wykończeniowymi. Niezależną konstrukcję stanowią stalowe balkony zaprojektowane od strony zachodniej obiektu. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35°, pokryty dachówką. W rejonie klatki schodowej w każdym z segmentów zaprojektowano również wyłaz by móc umożliwić konserwację dachu oraz kominów.
   
   Budynek A - Informacje ogólne
   
   

   Powierzchnia zabudowy [m2]	455,0
   Powierzchnia całkowita [m2]	2489,5
   Powierzchnia uzytkowa [m2]	1942,1
   Kubatura [m3]	7957,20
   Powierzchnia schodów zewnętrznych + pochylnia [m2]	78,0
   Ilość lokali mieszkalnych	26

   
   
   Budynek A Segment A1 - Zestawienie zbiorcze lokali mieszkalnych
   
   

   Mieszkania jednopokojowe
   Nr lokalu	Pow. [m2]
   2	37,9
   5	37,7
   8	37,6

   
   

   Mieszkania dwupokojowe
   Nr lokalu	Pow. [m2]
   1 (NPS)	54,7
   3	52,1
   4	54,3
   6	52,0
   7	54,1
   9	51,8
   12 (dwupoziomowe)	55,4

   
   

   Mieszkania trzypokojowe dwupoziomowe
   Nr lokalu	Pow. [m2]
   10	56,0
   11	79,9
   13	73,9

   
   
   Budynek A Segment A2 - Zestawienie zbiorcze lokali mieszkalnych
   
   

   Mieszkania jednopokojowe
   Nr lokalu	Pow. [m2]
   2	38,2
   5	38,1
   8	38,0

   
   

   Mieszkania dwupokojowe
   Nr lokalu	Pow. [m2]
   1	54,3
   3	52,1
   4	54,3
   6	52,0
   7	54,1
   9	51,8
   12 (dwupoziomowe)	55,4

   
   

   Mieszkania trzypokojowe dwupoziomowe
   Nr lokalu	Pow. [m2]
   10	56,0
   11	80,7
   13	73,9

   
   
   
6. Zastosowane materiały i rozwiązania budowlane
   
   Fundamenty poniżej poziomu terenu
   Folia kubełkowa
   Styrodur gr.12cm
   Bloczki betonowe pełne gr. 24cm
   Tynk wewnętrzny 2 cm
   
   Fundamenty powyżej poziomu terenu
   Klinkier w kolorze grafitowym
   Styrodur gr.12cm
   Bloczki betonowe pełne gr. 24cm
   Tynk wewnętrzny 2cm
   
   Ściany zewnętrzne (patrz część graficzna opracowania - elewacje)
   Tynk cienkowarstwowy
   Styropian 20cm
   Pustak POROTHERM 25cm
   Tynk wewnętrzny 2cm
   
   Wewnętrzne ściany konstrukcyjne
   Pustak ceramiczny POROTHERM 25cm
   
   Ściany działowe
   Pustak ceramiczny POROTHERM 11,5cm i 8cm
   
   Stropy
   Strop gęstożebrowy REKTOR gr. 24cm
   
   Schody
   Żelbetowe-płytowe, gr. płyty biegu 12cm, gr. Płyty spoczników 10cm i 12cm, wykończenie płytkami gresowymi
   
   Kominy
   Zastosowano pustaki wentylacyjne oraz system kominowy firmy SCHIEDEL
   Spalinowy w obu segmentach RONDO PLUS 50/36. Pustaki wentylacyjne poziome25/20 oraz pionowe 20/25 w łazienkach i aneksach. Kominy należy obłożyć styropianem gr. 5cm ponad dachem i obłożyć płytkami klinkierowymi w kolorze grafitowym.
   
   Dach
   Dachówką ceramiczna - kolor grafit
   Wysokoparoprzepuszczalna membrana dachowa
   Wełna szklana miedzy krokwiami gr. 20cm
   Wełna szklana pod krokwiami gr. 10cm
   Ruszt wsporczy do podwieszania płyt g-k
   Paraizolacja
   Płyta g-k
   Więźba dachowa drewniana - zabezpieczyć środkami ogniochronnymi np. MOWICHRON, DREWNOCHRON.
   Należy bezwzględnie w dachu zastosować otwory wentylacyjne w okapach, kalenicy i połaci. Na połaci dachu bezwzględnie wykonać bariery śniegowe oraz ławy kominiarskie.
   
   Izolacje przeciwwilgociowe
   Izolacja pozioma: folia izolacyjna, balkony, tarasy pełny system ochrony przeciwwilgociowej firmy DEITERMANN.
   
   
   
7. Odnośniki do dokumentów pdf
   
   • Projekt zagospodarowania działki
   • Rzut piwnic
   • Rzut parteru
   • Rzut pierwszego piętra
   • Rzut drugiego piętra
   • Rzut trzeciego piętra
   • Rzut poddasza
   • Rzut dachu
   • Przekrój A-A
   • Przekrój B-B
   • Elewacja wschodnia
   • Elewacja zachodnia
   • Elewacja południowa
   • Elewacja północna
   
   
   
8. Wizualizacja projektowanej części osiedla
   Kliknij na ilustracje, aby zobaczyć je w większej rozdzielczości

Wizualizacja 1

Wizualizacja 2

Wizualizacja 3

Wizualizacja 4

Wizualizacja 5

Wizualizacja 6

Wizualizacja 7